牧野真のオフィシャルブログ

◎牧野真の「実践！不動産投資セミナー」

（副題）
「セミリタイヤへの近道！
サラリーマン大家さんになってお金持ちになる」
〜サラリーマンの経済的自由への最短距離は「不動産オーナー」だ！〜

あの「お宝不動産」で有名な＜沢孝史氏＞がスペシャルゲストで登場！

【2006年6月24日（土曜）開催　於：渋谷】

※受付終了



〜〜〜

サラリーマンである私が、昨年よりチャレンジしてきた投資法があります。

それは、「不動産投資」です。
（最初のハードルをクリアしました）

株やビジネスなど様々な投資がありますが、サラリーマンの方は不動産投資を
自分の資産運用法の一つに組み入れることを検討した方がいいと思います。


私が勘違いしていたのは、資産や莫大なキャッシュを持っている人でないと
不動産物件を購入できないと思っていたことです。

ロバートキヨサキ氏の本も全部読んでいましたが、米国でしか通用しない
方法だとも認識していました。

しかし、そうではないんですね。

サラリーマンであるからこそ、借金ができるのです。

安定したサラリーマンという身分であれば、融資を受けることができます。
（その意味で、公務員は融資を受けやすい訳です）

金融機関から融資を受けられる条件は、一般的に、勤続3年以上、税込み年収
400万以上が目安と言われていますので、ほとんどのサラリーマンはこの条件を
軽くクリアするのではないでしょうか。

転職や独立すると、この恩恵を得ることが難しくなります。
もしあなたが会社を辞めたいと思っているならば、不動産を取得してからでも
遅くないと思います。


また、年収が高いからといって、融資が受けやすい訳ではありません。
扶養家族が多かったり、住宅ローンを抱えていたりすると、融資を受けるのが
難しくなります。
（このことを知った時は本当に驚きました。）


「不動産」というキーワードで世界を見ると面白いですよ。

実は、「不動産投資」が、世界的に共通した＜早くお金持ちになる資産運用法＞
だったりします。

自分の家が建つ土地に、他人に貸すロッジ等を建てたりして、収入の増加を
図っていたりします。(私の親戚もやっている）


日本では総じて土地が下落していますが、世界に目を転じると、不動産取得に
よってインカムゲインだけでなく、キャピタルゲインを得ることができる国も
あります。（既にバブルになっていると言われますが）

海外投資をするならば、不動産にも目を配る方がいいと思います。

ファイナンシャルリテラシーを高めるには、不動産を抜きに語れないのです。


最近では、素人にも分かりやすい不動産投資本がたくさん出ていますので、
何冊か目を通しておくことをお勧めします。

（メルマガ124号より）
〜〜〜