livedoor2005年12月
2005年12月26日
【本当に使える「お勧めレンタルサーバー」とは？】
＜牧野真の実践メール講座『情報起業家・成功の秘密』（無料）より＞
お早うございます。
牧野真です。
情報起業を始めるには、サイト（ホームページ）が無くては話になりません。
無料のサーバーでも使えない事はありませんが、無料版は商用に使用できなかったり
機能が制約されていたり、広告がポップアップで出てきたりと、情報起業するには
不向きです。
それで、「有料サーバー」を使うのが前提となりますが、いざ、どこが使い勝手が
いいのかネットで調べても、「本物の情報」がほとんどありません。
サーバー会社の広告文をそのまま掲載しているような「お小遣い稼ぎ情報」が
ネット上には氾濫しています。
そもそも、サーバーのような技術革新を伴うものは、1年ほどで、もっといいもの
が、たくさん出てきます。
でも、「レンタルサーバー」で検索してみると、古い会社のものを「お勧めレンタル
サーバー人気ランキング」などと、紹介している。
（これでは参考になりませんね）
また、気を付けたいのは、「価格の安さ」重視で選ぶこと。
勿論、利用料が安いにこしたことはありませんが、価格が安いのはやはり
性能や質、アフターサービスが落ちます。
極端に安いものに飛びつかないようにしましょう。結局、損をします。
では、どこが、本当に格安で使い勝手の良いサーバーなのか？
私のお勧めを紹介します。
ズバリ、以下の3つから選ぶと失敗しないはずです。
（※知り合いのプログラマーの方の意見も反映しています。）
■（1）超初心者でお金をかけたくない方は「ロリポップ」
＜◎メリットと、お勧めしたい方＞
利用料が月263円と激安なのが最大のメリット。（初期費用は、3150円）
プラス月105円で、容量が500ＭＢ（標準200ＭＢ）にアップします。
独自ドメインや、高機能ショッピングカート、クレジット決済が使えるのは驚きです。
女性･学生･サーバー移転･ムームーユーザーの方は、初期設定費用が半額となります。
全くの初心者が、とりあえずＨＰを持てれば良い、というのであれば、ロリポップで
十分だと思います。名前も有名ですし、多くの人が使っているという安心感があります。
＜×デメリット＞
安いがゆえに、質や性能が良くありません。表示も遅いです。イライラします。
ムーバブルタイプ（ＭＴ）を使う人や、膨大なアクセスを求める人は、使っては
いけません。
★「ロリポップ」の資料請求・お申込みは、今すぐこちらへ
■（2）高性能で、使いやすいものがいい方は「CPI」
＜◎メリットと、お勧めしたい方＞
コストパフォーマンスがいい高機能サーバーで、月額利用料（Ｇ1）が3,990円。
ディスクスペースは2.5GBと大容量で、ブログ、ショッピングカート、グループ
ウェアなどの機能が標準で付いている等、性能が高いのが大きなメリット。
アンケートや、申込みフォームなどをウェブ上で自由に作ることもできますし、
カートの設置も楽です。（※初心者も十分に使いこなせます）
本格的なサイトを運営したい人にはピッタリでしょう。
＜×デメリット＞
やはり料金が高いことが大きなデメリットです。
最低レベルのＧ1契約でも、初期費用21,000円、1年契約での月額利用料が
3,990円もします。（事業で使うのは、その上のＧ2クラスが欲しい所）
また専門的ですが、標準装備されたショッピングカートは、実はアフィリエイト
として使うには不向きです。（カスタマイズできないからです）
逆を言えば、しっかりしたサイトを作りたいが、サポートもしっかりして
使いやすいサーバーがいい方には、お勧めと言えるサーバーです。
★「CPI」の資料請求・お申込みは、今すぐこちらへ
■（3）ある程度の知識がある方は、複数ドメインが持てる「エックスサーバー」
＜◎メリットと、お勧めしたい方＞
プログラマー等の専門家に今大人気なのが、この「エックスサーバー」
大容量で（1ＧＢ）で機能が満載なのに、価格がメチャ安です。
月額1,050円でＯＫ。（※初期費用は今なら半額の1,575円）
1サーバー契約で、ドメインが複数（無制限）持てることも人気の秘密です。
（これ、メチャ凄いことですよ↑↑）
私も新しいサイトは、実はこの「エックスサーバー」を使っています。
独自ドメインも自分でとって、ここに移管しました。
表示も速く、性能も高いので、とても満足しています。とにかく、快適です。
このサーバーは、アフィリエイトサイトをたくさん作りたい方や、ＨＰの設置
などが自分でもできる方に向いています。
（※それほど難しい知識は不要です）
＜×デメリット＞
サイトを作るのが初めてという、超初心者には向いていません。
独自ドメインの移行手続きや、カートの設置などは自分でやらないといけません。
この「エックスサーバー」のサイトを見て欲しいのですが、とても寂しい作りです。
レンタルサーバー会社では詳しく掲載している「ＦＡＱ」も、情報が少ない。
「初心者でも安心の24時間365日サポート」と、ここのＨＰ（ホームページ）に
大きく書いてはありますが、正直、この寂しいＨＰを見ると「大丈夫かいな」と
心配になってきます。
でも、メールで質問をすると、翌日には丁寧な返事が戻ってきました。
（これはとても好感持てます）
ホームページを作る知識がある程度ある人や、たくさんのサイトを作って
儲けたい方は使ってみる価値があるサーバーがこの「エックスサーバー」です。
（3ヶ月契約からできますし、無料利用期間もあります）
システムに詳しくない人でも、知り合いにプログラマーやシステムエンジニアが
いれば、全く問題はないはずです。
★「エックスサーバー」の資料請求・お申込みは今すぐこちらへ
【独自ドメインは、ムームードメイン】
尚、ドメインはできるだけ安い料金で取った方がいいです。
ここなら、comドメインが年間808円で取得できます。
日本後のサイトなので、安心感もあります。
ドメイン検索システムが早いのも便利です。
★Muu Muu Domainは、こちら
お早うございます。
牧野真です。
情報起業を始めるには、サイト（ホームページ）が無くては話になりません。
無料のサーバーでも使えない事はありませんが、無料版は商用に使用できなかったり
機能が制約されていたり、広告がポップアップで出てきたりと、情報起業するには
不向きです。
それで、「有料サーバー」を使うのが前提となりますが、いざ、どこが使い勝手が
いいのかネットで調べても、「本物の情報」がほとんどありません。
サーバー会社の広告文をそのまま掲載しているような「お小遣い稼ぎ情報」が
ネット上には氾濫しています。
そもそも、サーバーのような技術革新を伴うものは、1年ほどで、もっといいもの
が、たくさん出てきます。
でも、「レンタルサーバー」で検索してみると、古い会社のものを「お勧めレンタル
サーバー人気ランキング」などと、紹介している。
（これでは参考になりませんね）
また、気を付けたいのは、「価格の安さ」重視で選ぶこと。
勿論、利用料が安いにこしたことはありませんが、価格が安いのはやはり
性能や質、アフターサービスが落ちます。
極端に安いものに飛びつかないようにしましょう。結局、損をします。
では、どこが、本当に格安で使い勝手の良いサーバーなのか？
私のお勧めを紹介します。
ズバリ、以下の3つから選ぶと失敗しないはずです。
（※知り合いのプログラマーの方の意見も反映しています。）
■（1）超初心者でお金をかけたくない方は「ロリポップ」
＜◎メリットと、お勧めしたい方＞
利用料が月263円と激安なのが最大のメリット。（初期費用は、3150円）
プラス月105円で、容量が500ＭＢ（標準200ＭＢ）にアップします。
独自ドメインや、高機能ショッピングカート、クレジット決済が使えるのは驚きです。
女性･学生･サーバー移転･ムームーユーザーの方は、初期設定費用が半額となります。
全くの初心者が、とりあえずＨＰを持てれば良い、というのであれば、ロリポップで
十分だと思います。名前も有名ですし、多くの人が使っているという安心感があります。
＜×デメリット＞
安いがゆえに、質や性能が良くありません。表示も遅いです。イライラします。
ムーバブルタイプ（ＭＴ）を使う人や、膨大なアクセスを求める人は、使っては
いけません。
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■（2）高性能で、使いやすいものがいい方は「CPI」
＜◎メリットと、お勧めしたい方＞
コストパフォーマンスがいい高機能サーバーで、月額利用料（Ｇ1）が3,990円。
ディスクスペースは2.5GBと大容量で、ブログ、ショッピングカート、グループ
ウェアなどの機能が標準で付いている等、性能が高いのが大きなメリット。
アンケートや、申込みフォームなどをウェブ上で自由に作ることもできますし、
カートの設置も楽です。（※初心者も十分に使いこなせます）
本格的なサイトを運営したい人にはピッタリでしょう。
＜×デメリット＞
やはり料金が高いことが大きなデメリットです。
最低レベルのＧ1契約でも、初期費用21,000円、1年契約での月額利用料が
3,990円もします。（事業で使うのは、その上のＧ2クラスが欲しい所）
また専門的ですが、標準装備されたショッピングカートは、実はアフィリエイト
として使うには不向きです。（カスタマイズできないからです）
逆を言えば、しっかりしたサイトを作りたいが、サポートもしっかりして
使いやすいサーバーがいい方には、お勧めと言えるサーバーです。
★「CPI」の資料請求・お申込みは、今すぐこちらへ
■（3）ある程度の知識がある方は、複数ドメインが持てる「エックスサーバー」
＜◎メリットと、お勧めしたい方＞
プログラマー等の専門家に今大人気なのが、この「エックスサーバー」
大容量で（1ＧＢ）で機能が満載なのに、価格がメチャ安です。
月額1,050円でＯＫ。（※初期費用は今なら半額の1,575円）
1サーバー契約で、ドメインが複数（無制限）持てることも人気の秘密です。
（これ、メチャ凄いことですよ↑↑）
私も新しいサイトは、実はこの「エックスサーバー」を使っています。
独自ドメインも自分でとって、ここに移管しました。
表示も速く、性能も高いので、とても満足しています。とにかく、快適です。
このサーバーは、アフィリエイトサイトをたくさん作りたい方や、ＨＰの設置
などが自分でもできる方に向いています。
（※それほど難しい知識は不要です）
＜×デメリット＞
サイトを作るのが初めてという、超初心者には向いていません。
独自ドメインの移行手続きや、カートの設置などは自分でやらないといけません。
この「エックスサーバー」のサイトを見て欲しいのですが、とても寂しい作りです。
レンタルサーバー会社では詳しく掲載している「ＦＡＱ」も、情報が少ない。
「初心者でも安心の24時間365日サポート」と、ここのＨＰ（ホームページ）に
大きく書いてはありますが、正直、この寂しいＨＰを見ると「大丈夫かいな」と
心配になってきます。
でも、メールで質問をすると、翌日には丁寧な返事が戻ってきました。
（これはとても好感持てます）
ホームページを作る知識がある程度ある人や、たくさんのサイトを作って
儲けたい方は使ってみる価値があるサーバーがこの「エックスサーバー」です。
（3ヶ月契約からできますし、無料利用期間もあります）
システムに詳しくない人でも、知り合いにプログラマーやシステムエンジニアが
いれば、全く問題はないはずです。
★「エックスサーバー」の資料請求・お申込みは今すぐこちらへ
【独自ドメインは、ムームードメイン】
尚、ドメインはできるだけ安い料金で取った方がいいです。
ここなら、comドメインが年間808円で取得できます。
日本後のサイトなので、安心感もあります。
ドメイン検索システムが早いのも便利です。
★Muu Muu Domainは、こちら
2005年12月24日
サラリーマンが不動投資で3億作る驚異のノウハウとは？
＜牧野真の実践メール講座『情報起業家・成功の秘密』（無料）より＞
お早うございます。
牧野真です。
いよいよ年末が近づいてきました。
待望の冬休みに入ります。
（今年はちょっと寒くなりそうとか）
せっかく長い休みがあるなら、この機会に「不動産投資」の勉強でもされては
いかがでしょうか？
ロバートキヨサキの「貧乏父さん 金持ち父さんシリーズ」を読んで、
「不動産投資」に興味を持たれた読者が多いと思います。
（私もそうです）
ビジネスオーナーになれば、経済的自由と時間的自由を手に入れる
ことができる。
その近道が、ロバート氏が実践した「不動産投資」でありました。
（※私は彼が来日した時、ホテルで開催された特別セミナーにも参加して
リスクを負う大切さを学びました）
でも、いざ彼のように日本で不動産投資をやろうと思っても、普通のサラリーマンが
実践できる「賢明な方法」は、これまでほとんどありませんでした。
私も巷に溢れる「不動産投資」の本をいくつか読んでみましたが、多くは、
お金を貯めて、ワンルームマンションか、木造アパートの大家さんになろうと
いったもので、「投資」的発想で書かれたものではありません。
まして、住宅ローンを抱える私達サラリーマンが、住居以外の物件を買う余裕が
あるはずがありません。
長年頑張って節約して貯金しても、貯まる金額はたかがしれています。
年収が多くないサラリーマンが、不動産投資をするのは不可能とさえ
思っていました。
その「常識」を打ち破ったのが、友人の金森重樹さんです。
彼は、自分を実験台にして、「不動産投資」のバイブルとも呼ぶべき凄い本を
出しました。
今、バカ売れしています
↓↓
★「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」（ダイヤモンド社）＞
この本には、既成概念を覆す「金森流の常識」のオンパレードです。
・年収は金で買え
・億単位の借金をしなさい
・住宅ローンの方が、10億円の不動産投資より危険
・区分（ワンルーム）は買うな
・年収と物件融資金額には相関関係はない‥
年収500万円の普通のＯＬが、不動産投資をすることで、一気に年収が3000万円に
なる実話には、驚かされます。
（というより、羨ましい気になる）
なぜ、そのような魔法ができるかというと、「借金」の力なんですね。
財務リバレッジ（梃子）によって、自己資金の何倍もする物件（億単位）を
サラリーマンやＯＬでも、いとも簡単に手に入れることができる。
なぜなら、不動産投資と、住宅ローンは別ものだからです。
ここ大事ですから、もう一度書きます。
不動産投資と、住宅ローンは別ものだからです。
（この知識を知って入る人と知らない人とでは、天国と地獄です）
住宅ローンは、自分の労働によって借金を返済しますが、不動産投資は物件自体が
お金を作って借金を返す。
だから、低い年収の人でも、億の物件（マンションの一棟など）が買える。
そのカラクリは、是非、この本で学んで下さい。
↓↓
★「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」＞
著者の金森さんは、現在、マーケティングを武器にして億単位のキャッシュを
創り出す男と知られれていますが、元々は不動産が専門なんですね。
（東大法学部卒業後、不動産会社のサラリーマンをしていた）
そこに法律と投資の知識を加えることで、サラリーマンでも、10年で3億円の
資産を作れるようなスーパーノウハウを編み出している訳です。
先程の本も素晴らしいですが、
もっといいのが、金森さんの不動産投資セミナーのＤＶＤです。
（セミナーの参加者は何と400名以上だったそうです）
私も何度も見て、頭に叩き込みました。
（※ＤＶＤは、ここから買えます。）
↓↓
★「10年間で3億円の資産を作る不動産投資セミナー」（15,000円）
※ＤＶＤの画像写真はこちら↓↓
このＤＶＤには、以下のようなリアルな話がバンバン出てきます。
・巨額の自己資金が必要でない理由とは？
・金融機関が青天井で融資してくれるサラリーマンとは？
・融資条件が厳しい物件でも融資してくれる金融機関名は？
※情報起業家の話が冒頭出てきますが、毎月キャッシュを稼いでいる情報
起業家は、不動産投資でも成功しやすいそうです。
（これは資産を作る上で、大きなメリットですね）
今の年収と借金できる金額は関係がないことを知るだけでも、十分に元が取れます。
（※ＤＶＤは、ここから買えます。）
↓↓
★「10年間で3億円の資産を作る不動産投資セミナー」
＜不動産投資セミナーＤＶＤの主な内容＞
1.常識を疑うことから道は開ける！
プロが語る不動産投資に関する4つの非常識
・巨額の自己資金なんて必要ない
・サラリーマンでも銀行は喜んで投資用資金を貸して
くれる
・頭金は最低１割以下でも充分
・土地なんてなくてもアパマン経営はもちろんできる
2.普通のサラリーマンでは知らない・・業界人があかす不動産投資の構造
・「区分所有」と「一棟モノ」が全く異なる真実意味合い
・本当の「レバレッジ」はここまで活用できる
・金利上昇リスクを見込まず語れない「利回り」の捉え方
・キャッシュフローに影響を与える土地建物割合
と減価償却費
・耐用年数の壁と融資
3.インカムゲインのみによる投資戦略
・物件の賃料相場を調べる方法
・現況の賃料相場を疑う
・空室を埋める特別な手法
4.資金調達のコツ
・都銀、地銀、信託銀行、信金、国金の違い
・当たり先はどうすればいいか
・複数の銀行に打診する
・銀行に他の保有物件を把握されないことが肝
・新設法人に銀行は融資するか？
・年収と買える物件は関係あるか？
5.融資が通りやすい物件の選定法とは
・レインズに載る前の物件情報を得る
〜ネットの物件ではもう遅い
・エリアを絞り込むことが、物件情報を得るコツ
・業者を絞り込む〜浮気する客に業者は真剣にならない
・1室の広さ〜高利回りの落とし穴
・駅からの距離〜バス便は不可か？
・RCか木造か〜減価償却と耐用年数のつなひき
★「10年間で3億円の資産を作る不動産投資セミナー」
いざ本格的に不動産投資をするとなると、数千万円から数億円単位の取引と
なります。
このような「本物の情報」を事前に知っておくと、自分を守ることに繋がります
私もこれから不動産投資をもっと勉強して始めるつもりです。
（数億円の資産が欲しいですから。）
是非、読者の皆さんも、不動産投資で大成功して欲しいと思っています。
ではまた。
牧野真
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【大好評の有料メルマガ ただ今購読受付中！】
◎「情報起業家入門」成功のエッセンス【上級編】
《※毎号たっぷり約２０分の牧野真の音声解説つき》
嬉しいことに、読者が増加しています。
気に入らなければいつでも解約できますので、是非一度聞いて見てください。
（※登録初月は無料です。）
★詳細・お申込みはこちらへ
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＜牧野真の実践メール講座『情報起業家・成功の秘密』（無料）より＞
お早うございます。
牧野真です。
いよいよ年末が近づいてきました。
待望の冬休みに入ります。
（今年はちょっと寒くなりそうとか）
せっかく長い休みがあるなら、この機会に「不動産投資」の勉強でもされては
いかがでしょうか？
ロバートキヨサキの「貧乏父さん 金持ち父さんシリーズ」を読んで、
「不動産投資」に興味を持たれた読者が多いと思います。
（私もそうです）
ビジネスオーナーになれば、経済的自由と時間的自由を手に入れる
ことができる。
その近道が、ロバート氏が実践した「不動産投資」でありました。
（※私は彼が来日した時、ホテルで開催された特別セミナーにも参加して
リスクを負う大切さを学びました）
でも、いざ彼のように日本で不動産投資をやろうと思っても、普通のサラリーマンが
実践できる「賢明な方法」は、これまでほとんどありませんでした。
私も巷に溢れる「不動産投資」の本をいくつか読んでみましたが、多くは、
お金を貯めて、ワンルームマンションか、木造アパートの大家さんになろうと
いったもので、「投資」的発想で書かれたものではありません。
まして、住宅ローンを抱える私達サラリーマンが、住居以外の物件を買う余裕が
あるはずがありません。
長年頑張って節約して貯金しても、貯まる金額はたかがしれています。
年収が多くないサラリーマンが、不動産投資をするのは不可能とさえ
思っていました。
その「常識」を打ち破ったのが、友人の金森重樹さんです。
彼は、自分を実験台にして、「不動産投資」のバイブルとも呼ぶべき凄い本を
出しました。
今、バカ売れしています
↓↓
★「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」（ダイヤモンド社）＞
この本には、既成概念を覆す「金森流の常識」のオンパレードです。
・年収は金で買え
・億単位の借金をしなさい
・住宅ローンの方が、10億円の不動産投資より危険
・区分（ワンルーム）は買うな
・年収と物件融資金額には相関関係はない‥
年収500万円の普通のＯＬが、不動産投資をすることで、一気に年収が3000万円に
なる実話には、驚かされます。
（というより、羨ましい気になる）
なぜ、そのような魔法ができるかというと、「借金」の力なんですね。
財務リバレッジ（梃子）によって、自己資金の何倍もする物件（億単位）を
サラリーマンやＯＬでも、いとも簡単に手に入れることができる。
なぜなら、不動産投資と、住宅ローンは別ものだからです。
ここ大事ですから、もう一度書きます。
不動産投資と、住宅ローンは別ものだからです。
（この知識を知って入る人と知らない人とでは、天国と地獄です）
住宅ローンは、自分の労働によって借金を返済しますが、不動産投資は物件自体が
お金を作って借金を返す。
だから、低い年収の人でも、億の物件（マンションの一棟など）が買える。
そのカラクリは、是非、この本で学んで下さい。
↓↓
★「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」＞
著者の金森さんは、現在、マーケティングを武器にして億単位のキャッシュを
創り出す男と知られれていますが、元々は不動産が専門なんですね。
（東大法学部卒業後、不動産会社のサラリーマンをしていた）
そこに法律と投資の知識を加えることで、サラリーマンでも、10年で3億円の
資産を作れるようなスーパーノウハウを編み出している訳です。
先程の本も素晴らしいですが、
もっといいのが、金森さんの不動産投資セミナーのＤＶＤです。
（セミナーの参加者は何と400名以上だったそうです）
私も何度も見て、頭に叩き込みました。
（※ＤＶＤは、ここから買えます。）
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このＤＶＤには、以下のようなリアルな話がバンバン出てきます。
・巨額の自己資金が必要でない理由とは？
・金融機関が青天井で融資してくれるサラリーマンとは？
・融資条件が厳しい物件でも融資してくれる金融機関名は？
※情報起業家の話が冒頭出てきますが、毎月キャッシュを稼いでいる情報
起業家は、不動産投資でも成功しやすいそうです。
（これは資産を作る上で、大きなメリットですね）
今の年収と借金できる金額は関係がないことを知るだけでも、十分に元が取れます。
（※ＤＶＤは、ここから買えます。）
↓↓
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＜不動産投資セミナーＤＶＤの主な内容＞
1.常識を疑うことから道は開ける！
プロが語る不動産投資に関する4つの非常識
・巨額の自己資金なんて必要ない
・サラリーマンでも銀行は喜んで投資用資金を貸して
くれる
・頭金は最低１割以下でも充分
・土地なんてなくてもアパマン経営はもちろんできる
2.普通のサラリーマンでは知らない・・業界人があかす不動産投資の構造
・「区分所有」と「一棟モノ」が全く異なる真実意味合い
・本当の「レバレッジ」はここまで活用できる
・金利上昇リスクを見込まず語れない「利回り」の捉え方
・キャッシュフローに影響を与える土地建物割合
と減価償却費
・耐用年数の壁と融資
3.インカムゲインのみによる投資戦略
・物件の賃料相場を調べる方法
・現況の賃料相場を疑う
・空室を埋める特別な手法
4.資金調達のコツ
・都銀、地銀、信託銀行、信金、国金の違い
・当たり先はどうすればいいか
・複数の銀行に打診する
・銀行に他の保有物件を把握されないことが肝
・新設法人に銀行は融資するか？
・年収と買える物件は関係あるか？
5.融資が通りやすい物件の選定法とは
・レインズに載る前の物件情報を得る
〜ネットの物件ではもう遅い
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・業者を絞り込む〜浮気する客に業者は真剣にならない
・1室の広さ〜高利回りの落とし穴
・駅からの距離〜バス便は不可か？
・RCか木造か〜減価償却と耐用年数のつなひき
★「10年間で3億円の資産を作る不動産投資セミナー」
いざ本格的に不動産投資をするとなると、数千万円から数億円単位の取引と
なります。
このような「本物の情報」を事前に知っておくと、自分を守ることに繋がります
私もこれから不動産投資をもっと勉強して始めるつもりです。
（数億円の資産が欲しいですから。）
是非、読者の皆さんも、不動産投資で大成功して欲しいと思っています。
ではまた。
牧野真
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